楼房自来水管道漏水该谁负责

楼房的自来水管道如果出现了漏水的问题，应该由谁来负责维修？

一、楼房自来水管道漏水该谁负责

1、楼房自来水管道出现漏水的问题，要根据是水表前的管道，还是水表后的管道进行处理，而在小区当中，如果是水表前的自来水管道出现漏水，由物业公司作为第一负责人，对漏水的管道进行维修。如果是水表后的管道，基本上会设置在各个业主家里面，出现了损坏，应该由用户自己承担。

2、这也是根据物权法的规定来执行的，而商品房的管道都有保修期，一般来说是两年。如果在保修期之内损坏的，可以由开发商来负责维修。如果已经超过了保质期，可以根据第一个方案执行，进行划分。

二、自来水管道漏水怎么修补

1、管道出现漏水的问题，需要结合当前漏水的情况来具体解决。首先一点要关闭总水阀，然后根据漏水问题是否严重。如果不是特别严重，可以通过焊接的方法。停水的时候，做焊条来进行焊接。先将水管表面处理干净，再做一下防腐的处理，刷上防腐剂。等到干燥了之后，再通过铸铁的焊条焊接在漏水的地方。

2、如果是接头出现漏水，采取承插口漏水的方法。将损坏的管道取下来，再重新更换接头两者之间再加承插口，从而能够起到密封的作用。

3、如果是埋藏在墙里的水管，维修更加麻烦。因为还需要判断到底是哪段出现漏水，先要找到进水的阀门将其关闭，再通过水管打压的方式确定漏水点。接下来进行维修，最后还需要将墙面恢复到原状。

小编总结：关于自来水管漏水的问题，需要根据原因来划分责任，同时还要根据物权法的规定来确定到底是水表前还是水表后的，责任划分也不一样。

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