房子贷款没还清可以过户吗

房子如果还有贷款在身，没有还清，能不能够办理过户的手续？

一、房子贷款没还清，可以过户吗

1、房子如果贷款没有还清，是不能够办理过户的手续，房产证还抵押在银行，首先需要还清贷款，银行工作人员会给你一个还清证明，将他项权证还给你之后。再带上本人的证件还有资料到房管局办理一下解押的手续，之后才能够拿到房产证。

2、有了房产证，才能够完成过户的手续，如果没有能力还清贷款，想要再次买卖，通过买家有，买家先支付首付款，将贷款还清之后，再去办理房产证，完成过户的流程。

3、但是总之一条，如果贷款没有还清，是不能够办理过户的。对于购房者来说，我们在选择二手房的时候就需要了解一下，房东能不能够出具房产证，能不能够办理过户？如果贷款没有还清，这类房子办理过户的时候会被直接拒绝在外。

二、二手房过户需要什么资料

1、买了二手房，需要办理过户的手续，而在不同城市，要根据当地房管局办理过户手续的要求，提供所需要的资料。双方需要到场，提供有效的身份证件，还有买卖合同。如果是夫妻双方共同所有，要带上本人的身份证，包括结婚证。

2、如果这套房子还处于出租状态，除了房东要带上以上的所有资料之外，租客还需要提供放弃优先购买的书面材料。

3、如果本人、房东不能够到场，委托其他人也是可以的。但是需要带上委托书办理公证，委托你的亲朋好友，带上身份证到房管局去办理相关的手续。

小编总结：贷款如果没有还清，是不能够办理过户手续的，所以前提条件要先将贷款还清，然后到房管局拿到房产证，再通过买卖的方式或者其他的方式办理过户即可。

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