商铺一层改两层是否违法
时间:2022-10-03 22:25:04
很多商铺为了增加使用的面积,将一层改成两层,一层作为店面,二层作为居住的地方,一层改两层是否违法?
一、商铺一层改两层是否违法
1、如果商铺原来就只有一层,但是在原来的建筑结构上面再增加了一层,或者作为隔断处理,增加的这一层就属于违法的建筑,法律上也是不允许的。还要考虑到房屋的结构是否能够达到承载的能力,如果需要加盖,一定要拿到相关的手续,到当地的规划局拿到审批的文件。
2、但是如果不符合要求,是很难批到的,通过建造,增加一层房屋,不能够影响通风和采光的效果,要不然就会遭到城管部门的拆迁。如果有邻居投诉,有可能会受到法院的起诉,要求恢复原状。
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3、虽然有些人就想不加盖一层,只是中间作为隔层,也要达到具备做隔层的条件。由专业的装修公司来设计,是否能够做隔层,要达到消防的批准。所有的手续办理完成之后才能够施工,但是如果有一个环节达不到要求就建造,属于违章建筑,而且商铺层高不能够低于4.8米。
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二、投资商铺的前景怎么样
1、如果时间推移十几年、二十几年,投资商铺的情景还是非常不错的,不过现在不管是在大城市还是小城市,投资商铺并不那么热门。从投资回报率来看,可能现在的市场经济已经发生了翻天覆地的变化,实体行业受到了很大的损失。
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2、我们能够看到电商在不断的崛起,尤其当美团、阿里巴巴进驻市场之后,能够解决了人们的吃穿住行,不需要到店铺里面去购买,就能够解决日常的所需,这些都会对于店铺投资带来一定的影响。
3、但是并不一定是说不能够投资,因为未来实体行业才能够振兴经济发展。
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小编总结:以上内容具体分析的就是,如果想要将商铺一层改成两层,一定要拿到批准的文件,要不然就属于违章的建筑。
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