第一次买商铺注意事项有哪些
时间:2022-10-02 22:20:16
这几年买商铺已经不是投资的热门了,在一些小区我们能看到1楼的商铺出租率不是特别高,如果想要买商铺并且是第1次,有哪些注意事项?
一、第1次买商铺需要注意哪些问题
1、买商铺和买房子一样,都需要查看一下产权证件,产权一定要非常清晰,不能够有任何的问题。万一有抵押或者产权纠纷,这样的商铺不要购买,而且千万不要听业主的一面之词,要多方面打听。
2、第1次买商铺还要了解一下商铺本身的结构,考虑它的面积、里面的布局、利用率、高度、楼层等等。只有这些硬件合格了之后,才能够符合自己的使用标准。
3、第1次买商铺,还要注意配套设施。配套设施是指用水、用电,包括天然气、排污等等,购买之前需要了解清楚有没有什么费用,是否合格。
4、第1次买商铺,更重要的就是要选择什么样的商铺,地段能够影响到商铺的价格。如果周边人流量不是特别大,这样的店铺尽量不要购买。要选择比较繁华的地段,升值空间也会比较高。另外还要考虑当地的规划,可以了解一下政府的规划政策,未来的发展方向。
二、投资商铺前景如何
1、以前买一个商铺能养三代,但是现在形势不同了,因为电商的崛起对于实体店的打击还是比较大的。如果想要投资购买商铺,需要考虑清楚。一铺养三代的时代已经结束了,再加上很多城市都限购,包括银行的政策在不断调整,所以投资也要谨慎。
2、如果想要投资商铺,一定要选在当地比较繁华的地段,还要注意周边人群的消费力。要选择一个适合的,投资价值才能够得以回报。
小编总结:正是因为投资商铺的黄金时代已经过去,所以并不是买了一个商铺用于自己做生意或者投资都能够有所回报,前期眼光一定要狠、准、精。
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