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公租房年审不合格怎么处理

时间:2022-10-03 20:26:16

保障性住房有一系列的政策,公租房给了收入比较低的家庭很大的便利。那么年审不合格怎么办?我们一起来看看相关的知识。

公租房年审不合格怎么处理

年审不合格,只能退房。但是审核不通过,又确实需要续租的情况下,可以向公经营单位申请为期一年的搬迁期,在这一年里,租金按标准收取,等一年的搬迁期过了应自主退租,并且每个公租房租户只能申请一次搬迁期。

公租房和商品房的区别是什么?

1、来源不同意义不同。

a、公租房是国家组织下承建、经营,专门为中低收入民众提供的保障性租借住房,是住房保障的重要部分。产权归属国家而不是归私人所有,租赁价格较低,为承租者减轻负担提供基本的住房保障。有些地区公租房也向刚毕业的学生、新入职的职工和转迁到新城市无住房的人员等提供一定的住房保障。

b、商品房是房产开商以市场价转让出售土地使用权。价格远高于公租房,价格会根据市场需求浮动。业主购买商品房后拥有较长时间的土地使用权,在期限内可以再次转让或出售。一般住宅产权为70年,也有40年的小产权房。

2、特征不一样。

a、公租房具有保障性质。它的建设发展由国家推动,而不是纯粹的市场行为。

b、商品房具有有盈利性,它的推动与发展受市场和盈利情况影响。

申请公租房需要注意什么?

1、签订书面租赁合同。一般合同期为3到5年,合同范本由城建部(住房保障)制订。承租方应按约合理使用,并及时缴纳费用。租赁期满承租方可申请续租。

2、承租方应该是符合条件的有住房困难的家庭,但不能同时享受公租房、限价房、经济适用房政策。

3、租金按年度进行调整。符合廉租条件的租户可申请补贴。

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