市场化商品房的优点和缺点是什么
时间:2022-10-03 18:25:43
如果有买房的打算,之前可以关注一下买房子的一些问题,比如什么是市场化商品房?优缺点是什么?与商品房有什么区别?
一、市场化商品房的优点和缺点是什么
1、优点:市场化商品房的市场价值受到了政府的限制,与普通商品房相比,价格就会稍微便宜一些,从购房者的角度上来说,购房的成本就会降低。
2、缺点:因为这种房子的产权年限只有50年,后期进行二次交易困难,而且涉及到的税费也是比较多的。
二、市场化商品房和商品房的区别有哪些
1、概念不同,前者属于开发商开发的房屋,这类房子也能够办理产权证,根据自定价格出售的房子,但是价格通过当地政府部门的批准,房地产公司进行开发,在市场上出售或者出租。商品房是为居民提供的楼房,范围比较广泛,有别墅、洋房、小高层的房子等等。
2、产权年限不同,前者的产权年限一般只有50年,后者的产权年限就是70年。
3、销售对象也不同。购买的是商品房,它不受政府限制,无论是新建的楼盘还是二手房都能够购买。如果是市场化商品房受到政府限制,分为外销和内销两种类型。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29117502.jpg)
三、购买商品房要哪些注意事项
1、注意产权限制要完整,能够办理房产证。需要开发商出售五证一书,看到原件,这样的房子才具有销售的资格。
2、签售合同要明确交房的日期,明确双方违约的责任。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29117503.jpg)
小编总结:买房动辄几十万、数百万或者上千万,所以我们在购买的时候一定要充分了解开发商的实力,还有楼盘的所有信息,签订合同需要注意相关问题,才能够避免出现纠纷。
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