买房征信过不了定金有退吗
时间:2022-10-03 16:28:44
很多人买房的时候定金已经交了,但征信却不过关,那征信不过关的时候定金可以退吗?下面随小编一起来看一下。
一、买房征信过不了定金有退吗
买房是购房者和房产者开发商之间签的协议,当因为买方个人征信的问题,出现贷款下不来的情况时,一般情况下买方是拿不到定金的。除非是遇到特殊情况,否则房地产开发商是不会将钱退给你的。所以我们在买房的时候,一定要跟开发商协商好征信问题的相关条款,防止出现意外,定金拿不到。
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二、夫妻双方中的一个人征信不过可以贷款吗?
1、夫妻双方中的一个人征信不过关也是不可以贷款的。因为你在办理贷款手续的时候提供的资料中,就包括配偶的双方的身份证以及个人征档案等资料。
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2、银行的审核贷款流程是非常严格的,如果你已经结婚了,夫妻双方都是审核对象,其中它就会调取复议双方的所有的征信报告,如果一方出现了征信报告不良的情况,那么这个审核流程就会停止并反馈,会导致你后续的贷款下不来。
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3、银行会多次审核征信不良的个人多次逾期记录,一旦出现逾期不良的状况比较多,银行就会怀疑你这个家庭能不能负担起房贷,房贷付不起的话,银行的钱就收不回来,直接影响银行的利益。
4、我国的婚姻法也包也对此作出了解释。夫妻双方共同承担债务以及财产共有。所以复议双方是一个整体,当其中一个人的征信出现问题的时候,产生的征信问题都由复议双方共同承担。
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小便总结:除非特殊情况,一般个人征信出现问题的时候,定金是拿不回来的。所以我们平时要注意自己的征信问题,有贷款,要及时还。
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