产权共有是什么意思
时间:2022-10-03 12:22:38
产权共有是什么意思?产权共有过户流程有哪些呢?作为大多数购房新手来说,可能对此并非很了解。不过别急,下面就随我一起来了解下。
产权共有是什么意思
产权共有,是指房子产权并非个人独有,而是多人合伙购买的房产,为此多人共同具有此套房子的产权。产权共主要分为两种情况:第一种是按份共有,第二种是共同共有。按照我国有关的法律规定:对于这种购房行为,买房者能够决定产权分配形式。若是按份共有形式买房,应事先进行占比分配,并在房产证上注明。若是共同共有形式买房,那么买房者对房产享有一样的权益。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29530467.jpg)
按份共有,是指房子共有人按自身的房子比例对共有的房子享有权利以及义务。
共同共有,是指房子共有人对其房子享有平等权利和义务。房子共有权保证其权利。按照我国相关规定:按份共有人对其不动产或动产按比例享有所有权,共同共有人对其不动产或动产同意享有所有权。对处分其不动产或动产和对其不动产或动产进行重大修缮的,需要通过占比例超过2/3的按份共有人或全体共同共有人允许,另有规定的除外。
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产权共有过户流程
1、房子交易的双方持房子合同、身份证明、户口本、原房子产权全部证到房产交易中心办过户手续,并且申报房产交易价。
2、房产交易中心会按照申请者申报的房价来评估。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29530468.jpg)
3、买方前往本地的税务部门交纳房产契税,卖方交纳营业税和个人税,接着持有关收费回执到房产交易中心,继续交纳房产交易费等等。
4、获得新的房产证。
5、买方持证前往国土资源部办理土地利用权变更手续。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29530469.jpg)
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对产权共有是什么意思也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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