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上海买房新政是什么

时间:2022-10-03 10:22:24

对于上海这个城市来说,它非常的繁华,所以很多人都会想要在这里有一个居住之地,那么上海买房新政是什么呢?一起去看看吧。

上海买房新政有哪些

1、对于首套房的贷款,如果是商业贷,首付比值不得低于35%。2、对于首套房的认定,不仅要认房,还要认贷,并且还是全国范围内的认贷,也就是说如果你在外地有贷款信息,想要在上海办理贷款的话,也会被人为是第二套房。

买房注意事项有哪些

一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

对于地段的选择,不要以房屋的价钱来衡量,主要应该要结合需求来进行,比方说如果你的是自住房,主要交通便利以及生活配套齐全,能够满足居住以及职场需求即可,不用花很大的价钱去购买市中心的房子,当然如果你是以投资的方式购买,那么地段就是非常关键的存在了。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

从目前来看,现在的城市变得越来越发达,而各项功能区也在不断的更新,不过对于商务区来说,可能并不适合置业,它只是经济增长点的设置而已,和买房的关联不大,不过很多建筑商会将其作为楼盘的一大销售点,并且将其作为利好元素计入到房价中,其实商务区并不一定适合居住。

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

对于很多购买者来说,会将公摊范围考虑进去,而建筑商为了消除购买者对公摊的顾虑,会推出政策说免除公摊的销售方式,尤其是在电梯维护费方面,它们会推出免除几年的电梯维护费的方式,其实这种措施只是短期的刺激行为,从长远来看,意义并不大,因为又不是只住几年就不住了。

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