成立业主委员会的利弊有哪些

一个小区住户搬进去住之后都会成立一个业主委员会来保障业主的权利。那成立业主委员会的利弊有哪些？业主委员会主要的作用有哪些？

成立业主委员会的利弊

利：业主委员会是受法律保护的，可以对物业进行管理、并且对资金流向等问题进行监督和管理，也可以有效的降低物业管理的成本，同时还可以让小区公共收益分配更加合理、透明。

弊：业主委员会的地位比较尴尬，经常会有经费不足的问题，很难长久成立下去。

业主委员会主要的作用有哪些

1、可以管理物业公司的聘用存续

业主委员会对物业公司的去留有着决定权。因为业主委员的主要职责时对物业公司提供的服务做出评估。评估后，大家觉得物业公司提供的服务和价格较合适的划，则有权代表众多业主与物业公司签订续签合同，如果评估后，大家都会物业提供的服务和价格不满意的花，是有权更换物业公司的。

2、监督经费的管理

业主委员是受法律承认的机构，是有权利对公共维修基金进行管理的。可以很大程度的避免物业公司出现贪污基金的情况。

3、监督协助物业公司对服务合同的履行

业主委员会对小区的公共设施有管理和使用的权利。同时也可以协助物业公司对小区进行相关的管理。

4、作为社区沟通的中间人存在

业主委员会可以代表广大业主与开发商和物业公司沟通，保障业主的权利，减少业主的损失。

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