土地的性质有哪些

由于土地所在位置和获得方式不同，所以土地性质也会不一样，那么土地的性质有哪些呢？下面和小编一起来看看本文相关介绍吧。

一、土地的性质有哪些

1、商业用地：是以出让方式获得的，其产权年限一般为四十年，一般只能用于建造写字楼、公寓、商场等，并且土地价值更高，有可能会不断上涨。

2、综合用地：产权年限一般为五十年，土地用途一般有多种，一般可用于建造写字楼、住宅等。

3、居住用地：产权年限一般为七十年，可以办理房产证，一般只能用于建造住宅、别墅等。

4、工业用地：产权年限一般为四十年，一般只能用于建造厂房、车间、作坊、仓库、等场所。

5、其他用地：产权年限一般为五十年，一般只能用于建造实验室、学校、医疗机构等等。

温馨提示：土地的性质不同的话，其产权年限和可建造的房屋类型也会不一样，并且执行的政策也会不一样，为此，大家在购买房屋的时候，一定要提前确定清楚房屋所在土地的性质是什么。

二、购买土地需要注意哪些方面

1、由于土地所有权是属于国家所有，所以土地所有权是不可以被买卖的，只有土地的使用权可以被买卖。在签订土地转让合同之前，大家一定要提前对土地使用年限和土地性质进行详细的了解，并且需要确定清楚土地使用权是否可以变更，同时还应该到土地现场去查看一下，该土地是否已经被开发或者是占有。

2、为了防止上当受骗，建议大家一定要及时签订正规的土地转让合同，并且需要在合同中约定清楚相关的注意事项以及违约规定，并且必须将交易金额标注清楚，从而避免后期出现纠纷。

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