土地取得的方式有哪些
时间:2022-10-03 08:18:36
土地是农民的生存根本,如果想要获得土地,都有哪些方式?
一、土地取得的方式有哪些
1、以出让的方式获得土地,这种就是国家将土地的使用权出售给人们,当然需要向国家付一定的出让金。因为按照我国的法律规定,土地都属于国家,所有权、使用权都归属于国家所有,个人是没有权利拥有土地或者使用土地的。
它的出让方式可以按照拍卖或者协议,包括招标的方式来获得。关于它的使用年限,也有不同,比如有的能够达到70年,有的可能只有40、50年等等。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29502448.jpg)
2、第2种方式就是以划拨的形式获得,这种方式要获得县级以上人民政府的批准,再缴纳安置费以及补偿费等等,才能获得它的使用权,它的使用年限没有一个具体的日期。两种不同的方式,所获得的土地不同。一般来说前者获得的是城市的土地,后者一般来说是荒地或者沙漠等等。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29502450.jpg)
二、关于土地年限的那些事
1、土地使用年限,也就是说通过合法的手段获得的土地,它的使用时间是多少?如果是住宅的类型,一般来说能够达到70年,并且是从获得这个土地的使用权那一天开始计算的。
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2、使用权包括的范围能够对于这块土地享有占有或者使用,包括受益的权利。如果是工业用地的性质,它的使用年限就是50年。如果是用于教育、科技或者体育用地,使用年限是50年。商业的或者娱乐的用地,一般来说是40年。
3、还有一些是用于仓储的目的,使用年限也是50年。不过,也有一些是综合的或者用于其他的类型,基本上都是50年。
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小编总结:以上介绍的就是土地取得的一些方式都有哪些,可以通过转让的方式或者划拨的性质、出让的性质来获得。不管是哪种性质,都需要向国家缴纳土地出让金。
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