苏州二手房不满五年能交易吗
时间:2022-10-03 02:20:41
二手房在买卖时需要注意很多问题,而且在市场上,对二手房买卖有限制。那么,苏州二手房不满五年能交易吗?一起来看看。
苏州二手房不满五年能交易吗
可以,不过要交的税费更高,过户时,需要交5.55%的增值税,需要由卖方交纳。而且卖方还要支付1%的个税,但是购买时间5年以上的话就不需要缴纳。而且买方需要支付3%的契税,而且双方还需要缴纳一些相关的测绘费和手续费。
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购买二手房要注意什么
1、看总价还要看单价
购买二手房首先要注意价格问题,通常这种房屋只会标出总价,不会给出单价,所以购房时也要看清单价问题。而且还要看房屋内部情况,比如:面积、使用时间,装修情况等,这些都是买房不可忽略的。
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2、看房子还要看物业
其次还要看物业,要想今后居住安全舒适的话,物业管理很重要。最好选择专业的物业公司,管理更专业,而且他们也会更加认真负责,对小区管理更严格规范。
3、看房龄还要看质量
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购买房屋时,千万不能只看房龄,而忽略房屋的质量,并不是越新的房屋质量越好。在看房时,要仔细的看室内墙面,是否有开裂和脱落,要是有这种情况最好不要购买。
4、看小区还要看周边
小区周边环境也要非常注意,特别是交通方面,看有无公交站点。而且配套要齐全,如:超市、商场、学校等。
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小编总结:以上是关于苏州二手房不满五年能交易吗的内容,希望对大家有帮助!购买二手房虽然价格便宜,但是需要注意很多细节,特别是质量问题,很多二手房都比较旧,质量偏差些,因此要是有条件的话,尽量选择新房。
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