买二手房注意事项和攻略是什么
时间:2022-10-03 00:13:26
很多人都有买房的需求,而有些人选择的是二手房,如果你想要买二手房,要注意哪些事项又有哪些攻略?
一、二手房注意事项和攻略是什么
1、买二手房需要注意很多的问题,首先就是之前选择房源是非常重要的,确定了房源,需要查询一下它的产权问题是否清晰明了,有没有什么抵押的纠纷,而且要了解一下房东的身份证是否相符合。
2、在签合同的过程当中有很多的注意事项,比如需要缴纳定金,当然这并不是必须的。如果缴纳,要在合同当中明确关于违约订金的退款问题。同时合同当中的产权问题,包括成交价格、交付的时间等等都要达成一致,而且需要签订至少一式三份的合同。
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3、后期办理过户,需要双方积极配合,办理好了过户的流程,拿到了房产证还要缴纳税费,同时要由房东协助,买家要办理好房屋的交接手续。
4、另外就要注意房屋的手续是否齐全,同时后期的物业费,三气(天然气、暖气、煤气)有没有拖欠的问题。
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二、买二手房还是新房好
1、对于买二手房还是新房,其实各有各的优势,也各有各自的劣势。买了二手房,既买即住,能够不装修,因为新房基本上是毛坯房,后期还要装修,装修还可能还会存在甲醛超标的问题,但是二手房就能够避免这一些麻烦。
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2、买二手房,相对来说周边的配套设施已经非常的完善了,生活就会很方便。但是如果是新房,又是刚刚开发的,可能交通不达标,周边的商圈也不发达,这些问题都可能存在。
3、如果买的是新房,交房之后可能难以拿到房本,但是二手房短时间之内就能够拿到房本。两者相比较,二手房办理交易的手续要比新房更加麻烦。
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小编总结:关于二手房的买卖有很多的注意事项,小编只是罗列了这几点,如果想要了解更多关于买二手房的一些技巧攻略、注意事项,可以关注齐家官网。
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