容积率一般是多少
时间:2022-10-03 00:21:42
容积率是购房者要考虑的一个问题,其直接影响到正常家居生活,那么容积率一般是多少,跟随小编一起来看看吧。
一、容积率一般是多少
容积率,主要是看楼房的层高是多少。如六层以下的楼房,容积率普遍是在0.8至1.2间。七层至十二层的楼房,容积率是在1.5至2.0间。十二层至十八层的楼房,容积率是在1.8至2.5间。而十九层楼房,容积率是在2.4至4.5间。
要是较为高端的独栋别墅,其容积率是会控制在0.3以下。普通独栋的别墅,其容积率一般是在0.3至0.5间。而对于双拼别墅,或者联排别墅,那么容积率一般是在0.4至0.7间,主要还是看开发商的设计。
二、购买商品住房需注意什么
1、在购买房屋前,要确定开发商已经获取了五证,特别是销售许可证。要是开发商还未取得此证,则说明并未取得售房的资格,是不可以购买的,否则会影响到个人的利益,后期极有可能无法办理房产证。
2、小区所处的地段也是要特别注意的,一定要有完善的配套,及便利的交通,这样才方便后期的正常使用。但是,靠近城市中心的房屋价格会比较贵,因而还要根据自家的实际情况来选择。
3、签订购房合同是非常重要的一个环节,购房者需对合同上的每一项条款进行阅读,看是否存在对个人不利的地方,要是有,需及时调整,避免影响到个人的利益。而且开发商有给到承诺的,一定要备注进合同内,预防后期纠纷。
小编总结:容积率一般是多少,以及购买商品住房需注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。购买商品房是要特别注意的,否则会影响到后期正常的使用,带来不必要的麻烦。
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