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容积率是什么意思

时间:2022-10-02 22:16:55

现实生活中,我们在了解房子的时候,容积率是什么意思呢?

一、容积率是什么意思

容积率就是说明在相对应的土地当中,它的整体的建筑面积和用地的面积之间的比值。它的公式就是容积率=建筑的总面积÷用地面积。

假设有一块地区,它的整体面积是在100平方米,它的建设楼每层的面积是在100平方米,而且是建了两层,这样它总体的建设面积就是在200平方米,而它的容积率就为2。假如是建了三层,那么总的建筑面积是在300平方米,而容积率也就为3。

二、容积率高对于生活有哪些影响

1、如果容积率较高的情况下,那么整个小区的楼层是比较是会很高的,所以它的绿地的一些比例就会大大的减少。这个时候我们居住在这个小区当中,它的生活环境以及品质就会降低。

2、并且容积率过高就会使小区当中的道路比较狭窄,而且楼与楼之间的距离就会比较近,而且像停车的位置也会比较少,这个时候对于我们的生活就会比较困扰。而且容积率比较高的情况下,小区的楼层多,人员也就会比较多。像是电梯以及娱乐社区还有儿童的活动地方,都是会人挤人的,从而平时在上下楼梯或者是乘坐电梯的时候都会比较挤,对于我们的生活是有一定的压迫感的。

3、而且容积率过高,那么居住的人群过多,出入的人员也会不少,所以从外边进入小区的人也会慢慢增多,从而安保性能它的要求就会特别高。但不可能一点外人都不放进来,所以这个时候在安保上面一定要加强管理,而且要把监控设备也要加强,这样才能够保证小区人员的安全。

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