拆迁安置房能办房产证吗
时间:2022-10-02 22:22:35
房产是人们非常重要的财产之一,因此必须办理房产证来证明他的归属,那么拆迁安置房能办房产证吗?
一、拆迁安置房能办房产证吗
在符合条件的情况下是可以办理房产证的。像是国有土地可以办理房产证,而集体土地则不能够办理。此外,某些房屋拿到了房产证也不能够交易,必须等待一段时间,即拆迁安置房能否拥有产权证,需查看它的产权是否完整,以及拆迁协议的相关规定。
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二、购买动迁安置房的风险是什么呢
购买房子已经成了现在年轻人的一个新的目标,然而市面上房屋的性质众多,很多人会选择购买动迁房,但是动迁房却存在一定的风险,我们必须着重考虑。
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1、这类房屋的产权不明晰,市场上很多安置房交易时可能没有拿到产权书,因此产权不清晰,这类房子买卖的时候很可能出现协议中无人签字,不该签的却签了的问题,从而使得合同失去法律效益,引发产权纠纷。
2、交易时间太久,一般安置房需等待5年后才可以到市场上流通,这中间很可能由于各种无法预见的因素以及纠纷出现,像是价格上涨,卖方死亡,房屋抵押查封等等这都会给房屋交易造成很多的麻烦。
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3、税务风险,市面上大部分安置房的合同里面没有写清楚税务承担的主体和途径,也有可能由于交易时间过久导致政策出现改变,从而使得税费出现新的争议。
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小编总结:从上述文章我们可以看出,拆迁安置房是可以办理房产证的,不过需满足相应的要求,我们在选购房子的时候要搞清楚房屋的性质,像是拆迁安置房就有很大的风险,正常不建议购买,有能力的话还是选择正常的商品房更好,希望能够帮助大家。
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