还在按揭的房子可以卖吗
时间:2022-10-02 22:13:47
大部分人购房都是采用贷款的形式,这样能有效缓解经济上的压力。那么,还在按揭的房子可以卖吗?还在还按揭的房子如何过户呢?
还在按揭的房子可以卖吗
这种情况的房子是不能进行买卖交易的,因为还在抵押状态中,无法办理过户手续。如果一定要进行买卖交易的话,则必须先将贷款结清,将房屋贷款给解除,到当地房管局办理注销抵押相关手续。然后等到房产证拿到之后,再进行买卖交易。
还在还按揭的房子如何过户
1、用买方支付的首付款支付未还清的贷款
对于还在按揭状态中的房子,如果要进行过户,那么可以先用买方支付的首付款结清剩余贷款,这是现在最常用的一种方式。不过只限于贷款额度低或是贷款剩余不多的情况下。等待贷款结清之后,便可申请撤销抵押登记,然后就可以进行过户手续了。
2、找寻还清贷款的其他来源
在买方不愿意购买按揭状态中房子的时候,也可以通向自己的亲朋好友借款,先将贷款结清,等到房屋抵押手续解除与过户只够,再将钱还给他们,这也是一种非常省事的方式。另外,也可以用自己名下别的财产作为抵押,然后用抵押换取的资金还结清贷款。
3、转按揭
现在也有很多人是采用转按揭的方式来交易的,也就是将房屋出售于第三方,然后在向银行提出贷款变更手续。不过目前基本上的银行没有提供此业务,所以在选择此方法前需先了解清楚情况。
文章总结:以上就是关于还在按揭的房子可以卖吗以及还在还按揭的房子如何过户的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注我们的网站。
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