精装修房子怎么验房
很多人为了省去装修的烦恼会选择购买精装房,而这类房子在验收时需要注意多方面。那么,精装修房子怎么验房呢?购买精装房要注意什么呢?
精装修房子怎么验房
1、 检测空气质量
对于精装房来说,需在验房之前进行室内空气检测,而这个要请专业机构来进行检测,若是检测后甲醛含量超出安全范围,购房者则可以申请退房,因为这样的房子居住起来对身体危害性很大。
2、房屋结构
虽然大部分精装房在房屋结构方面基本不会有问题,但在验房时有不能将此步骤给省去,必须核对是否与购房合同上描述的一致,例如面积、层高等方面。
3、墙体验收
墙体也是精装房验房的一部分,可以用空鼓锤对着墙面敲一敲,看看是否存在空鼓现象,如果是在百分之十五以内就没什么问题。还有砖墙也必须进行检测,看看墙体的颜色的均匀度与光滑度。
4、地面验收
在验收精装房地面的时候,需看看地板是否存在明显的缝隙,还有是否存在不平整现象。同时,还需注意观察水电、门窗、橱柜以及卫浴等设备,都必须一一查验,看看是否有问题存在。
5、设备验收
精装房所使用的设备也需仔细验收,例如楼宇对话机、暖气、煤气、通风等设备。
购买精装房注意事项
1、 考察开发商的综合实力
相比毛坯房,精装房对开发商的综合实力要求更高,包括资金链、设计资质、施工资质以及质量管理等等,这样才能确保房子的质量。
2、 仔细观察样板间
因为很多楼盘都是销售期房,所以购房者只能通过样板房来决定是否购买,购房者在看样板间的时候,注意看看各个家具的尺寸是否有缩水的现象。
3、 将装修细则写入购房合同
购房合同是房产交易过程中,相当关键的环节,因为精装房的要求比较多,尤其是各个区域的装修细则,都要详细的在合同中标明,保障自身权益。
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