地下车位有产权和无产权有哪些区别

现在小区地下室都有划分停车位，有的有产权，有的无产权，那么地下车位有产权和无产权的区别有哪些呢?购买无产权车位有风险吗?我们马上来看看吧。

地下车位有产权和无产权的区别

1、正常有产权车位使用年限为70年，而无产权使用年限为20年，属于租赁行为，只有使用权，期限结束后需继续购买产权。

2、有产权车位是随时进行交易，实现买卖的自由，而无产权的车位无法交易和出让。

3、有产权车位可做产权转移的，比如继承、赠与使用等等，而无产权车位只能出让使用权，将车位租给别人。而且在租期届满时，其使用权也就消失。

购买无产权车位有风险吗

不建议买无产权车位，因为无产权车位不受物权法的保护。无论是房产还是车位，产权证明是买卖的唯一标准，若没有车位产权证，这个车位是不具备出售条件的。比如说开发商把无产权证的车位卖给业主，那么业主得到的是租赁合同，并非产权证。

根据我国合同法的第214条规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。因此购买了无产权车位，待租赁期间届满，双方只能续订租赁合同。也就是说20年后是不受法律保护的。

因此不建议购买此类车位。所以，我们在购买车位时一定要注意是产权车位还是无产权车位。否则有不被法律保护的风险存在。

文章结语：关于地下车位有产权和无产权的区别和无产权车位有风险吗的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

车位 产权 产权证 购买 使用权