房屋小产权什么意思
时间:2022-09-25 07:09:34
房屋小产权和大产权是不一样的,具有的含义有不同,需事先区分好。那么房屋小产权什么意思,跟随小编一起来看看吧。
一、房屋小产权什么意思
房屋小产权,是指其产权证是属于乡镇政府发放,并不是由国家发放的,持有者是不含有实际的产权。若是个人想要将小产权房转让的话,必须要得到居住满五年后,才可进行。
而且小产权房的建造用地,一般是属于乡政府所有的,且这类房屋的买卖只能在同乡的村民间执行。此外,在购买了小产权房后,想要再次转让,需将土地出让金给补足,否则是无法进行交易的。
二、购买小产权房存在哪些问题
1、若是购买小产权房,那么是无法办理到产权证书的,也就是意味着,无法保证个人的合法权利的。并且这类房屋是不可备案的,后期想要买卖、贷款、租赁,基本是是不可能的。
2、若是想要将小产权房出售,也是比较难的,毕竟没有产权证,买卖房屋是不被支持的,而且极有可能存在被骗的情况,如房屋被用于一房多卖,导致购房者的利益受到损失。
3、购买小产权房的总价格是比较低的,但是由于没有产权证,且没有备案,因而无法办理贷款,只能办理全额付款,因而带来的压力会比较大些。
4、购买小产权房后,若是遇到拆迁,则个人的利益将很难得到保证。毕竟没有产权证,拆迁基本上得不到补偿,即便是有的,金额也将会是非常少的。
小编总结:房屋小产权什么意思,以及购买小产权房存在哪些问题,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。房屋小产权是指没有产权证,后期是不可以进行出售,租赁的,影响到购房者的基本利益,因而要特别注意。
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