楼顶漏水怎么办

楼顶漏水的时候，一定要及时进行修补，否则楼顶就会出现发霉、变黑等现象，那么楼顶漏水怎么办呢？下面和小编一起来学习下吧。

一、楼顶漏水怎么办

先找到具体的漏水点和漏水原因，然后根据实际情况来采取适合的处理方法，导致楼顶漏水的原因有很多，原因不同，采取的处理方法也会不一样：

1、假如楼顶漏水位置有裂缝，并且裂缝比较小的话，就应该先用砂轮机把裂缝位置凿成一个V字一样的小凹坑，其次在坑内涂刷一些防水涂料，然后往坑内填充一些水泥和细砂的混合液，再对其进行抹平和压实。

2、假如楼顶裂缝很大的话，则需要请专业补漏人士上门帮忙进行维修，最好不要自己进行修补，从而避免漏水问题越加严重。

二、房子顶楼漏水水负责

1、若房子是属于商品房，并且房子还处于保修期以内的话，那么房子顶楼漏水则是由开发商负责，开发商需要负责维修事宜，并且需要赔偿相关的经济损失。一般情况下，房子顶楼的防水保质期限都是为五年，一旦发现房子顶楼漏水，就需要立即和开发商联系，让其安排维修事宜。

2、若房子的产权是归单位所有，例如：单位出资建造的自建房、福利房等，那么当房子顶楼漏水的时候，就应该找单位的负责人安排维修事宜，而单位需要负责维修事宜，假如单位拒绝维修的话，则可以自己先进行维修，然后找单位帮忙报销，若对方拒绝报销，则可以将单位起诉到法院。

3、若房子是属于商品房，并且房子顶楼漏水是人为导致的话，那么即便房子仍然处于保质期以内，开发商也不需要负责维修，而是应该让破坏人承担起维修事宜和赔偿经济损坏，或者是让物业安排人维修，而维修费用由破坏人承担。假如破坏人拒绝维修，则可以将对方起诉到法院。假如无法找到具体破坏人，则是有该栋楼的全体业主一起承担维修费用。

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