毛坯房怎么验收房子
时间:2022-09-25 03:10:31
很多业主买了房子,到手的基本上都是毛坯房,后期需要经过验收,如何验收房子?
一、毛坯房怎么验收房子
首先,毛坯房首先需要开发商提供三书一证一表,接下来按照质量的认定书,包括质量保证书来严格的验收房子。验收的过程当中需要注意一些细节的问题,比如门窗安装是否到位,包括防水验收,水电验收,墙面、地面、屋顶等等,所有的验收都达标之后,才能够签字收房。
但是如果在验收的过程当中发现的问题,要如实记录,并且要与开发商沟通,要求开发商整改。再进行第2次的验收,没有问题之后才能够签字,接下来你就需要准备物业管理费等等,在一定的时间之内交给物业公司,后期就可以准备装修入住。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29454635.jpg)
二、毛坯房验收房子应该注意什么问题
1、验收房子说起来简单,但是在实际操作的时候,却有很多的细节是业主们容易忽略的地方,而毛坯房的门框是没有门的,另外就是墙面和地面只是做了一些基础的处理。进入门之后,就要检查一下表面门框,还有门扇、锁具等等,这些都是重点的检查对象。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29443025.jpg)
2、另外要检查一下排水的系统,比如排烟管道,还有地漏是否有堵塞的问题,包括卫生间、厨房阳台的排水管是否比较完整,有没有什么破损的问题。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29454636.jpg)
3、对于阳台的栏杆高度是否超过了1.2米,栏杆的竖向间距是否在11厘米以内,检查安装是否牢固,要不然很容易存在安全的隐患。另外对于窗户的五金器件包括气密性,有没有泄水孔,这些都需要检查。虽然都是些小问题,却影响到日后居住的舒适性和。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29442668.jpg)
小编总结:毛坯房验收其实还有很多的注意事项,如果想要了解更多,可以关注齐家官网,告诉大家如何验收房子,避免入坑。
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