房子开盘就要交首付吗
时间:2022-09-25 02:11:56
一个新的楼盘出售之前,很多人都比较关注,而如果在楼房开盘的时候就要交首付吗?
一、房子开盘就要交首付吗
不需要,没有这样的强制规定,楼盘开盘的时候如果已经选中了房源,一般来说不需要先支付首付,可以先交一部分定金,将这个房子先定下来。接下来签订定金合同,再具体约定签订购房合同的时间。
按照正常的规定,这个定金是可以双方来协商的,并且本着自愿的原则,开发商也不能够强制购房者缴纳定金或者缴纳首付。但是一旦交纳了之后,轻易是不能够退还的。如果后期你回去将首付筹备好了,也准备办理贷款的手续,可以跟开发商签订购房的活动,接下来就可以支付首付。如果交了定金大概两个星期之内,还没有和开发商签订合同,并且是自身的原因,定金是不会退还的,这一点需要注意。
二、开盘就能够将房子卖光吗
1、一些小区开盘的时候,很可能会发现一个奇怪的现象,就是上午开盘的时候,下午去买,已经买不到房子了,开发商表明已经全部卖光了,已经达到了秒光的节奏,真的是如此吗?
2、有可能是开发商营造出来的一种假象,虽然开盘的当天人山人海,很多人都订了房子,但是其中有水分。开发商也许会营造出来的热卖假象,只是让真正要买房子的人感觉这个楼盘非常火爆。也许会聘用一些人充当购房者,营造出人满为患的现场。即使没有卖完,也会显示卖光了。
3、另外还有可能选房、预约排号的时候,很多人集中在一起,带到一个房间里面选房,你就会发现房子越来越少了。轮到自己选房的时候,你就会急着将房子定下来。
小编总结:一个楼盘开盘了之后,自己确定想要这套房子,可以交定金,后期签订合同之后再支付首付。但是如果没有那么明确,最好跟家里人们商量商量,三思而后行,不要急于定下。
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