二手房与新房的利弊有哪些
时间:2022-09-24 11:11:29
如今市面上的房屋类型众多,而二手房与新房是比较常见的两种。那么问题来了,二手房与新房的利弊有哪些呢?一起来了解下。
二手房与新房的利弊
二手房的优势是地理位置更接近市区,周边发展时间久,周边配套完善,满足人们日常生活要求,但弊端就是楼龄老、升值空间小,周边变化的可能性很低。然而,新房的优势是小区环境、物管以及居住舒适度较好且升值空间更大,而弊端是地理位置相对较远一些。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29505097.jpg)
二手房与新房的区别是什么
1、税费不同
首先,二手房与新房纳税的品种是不一样的,如果你打算购买新房,那么只要缴纳契税及房子修理基金。然而,购买二手房除了契税,还要增值税、个税、中介费以及出让金等。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29505088.jpg)
2、房龄长短不同
房龄,是从房子竣工当天开始计算的,为此新房的房龄要比二手房小。然而,二手房特别是部分老旧二手房,房龄都相对较老。房龄老极有可能意味着居住的舒适度下降,并且房子的装修费用也会比新房更高一些。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29505091.jpg)
3、性价比差异显着
新房的售价通常是由开发商拟定,按地价、成本、居住环境以及楼盘日后的升值空间而定,这样一来楼盘的售价是很有水分的,而且开发商通常不同意降价出售,买房回旋余地小。然而,二手房售价是中介及房东来决定的,按房子质量、配套、附近新房价格以及部分个人心理因素来决定,有较大的挽回余地。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29505093.jpg)
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对二手房与新房的利弊也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
最新文章
- 1环保袋的前景? 环保袋的种类?
- 2中国环保学院有几家? 厦门有几家环保公司?
- 3奶粉袋子封口小妙招? 塑料去胶小妙招?
- 4塑料袋是几级塑料?
- 5被子有84味道怎么去掉? 塑料袋有刺鼻的味道?
- 6家庭教育讲座主持词
- 7塑料袋放几天就变白? 煮肉放茶叶味道好吗?
- 8环保塑料袋大概多久可以完全降解?
- 9石头融化后会变成什么?
- 10超市卷筒塑料袋环保吗?
- 11奥特曼的环保服怎么做?
- 12噪音污染的解决办法? 工厂污染的解决办法?
- 13儿童画环保主题绘画名称?
- 14环保英文怎么说? 塑料袋"" 英文怎么说?
- 15环保袋为什么环保? 盲袋绘画素材?
- 16塑料袋上面印字用什么?
- 17环保上市企业排名? 2021上市环保企业?
- 18塑料袋的自述怎么写? 论文怎么写?
- 19软塑料袋与硬塑料袋区别?
- 20塑料袋子手工? 装塑料粒子用的是什么袋子?
- 21党员发言简短? 团建发言简短?
- 22洗衣粉主要成分是什么?有哪些种类?
- 23国庆手抄报简单又漂亮?
- 24塑料袋是用什么材料做的?
- 25四轴设备加工价格多少?
- 26塑料袋手工制作桃花? 柿子手工制作教程?
- 27关于环保的建议书? 环保塑料袋标志?
- 28环保行业前景分析? 环保行业前景?
- 29环保袋和可降解袋区别?
- 30求一篇“环保、节约用水”的公益广告词~急