房子公证什么意思
时间:2022-09-24 11:09:22
房子公证是属于比较常见一种办理手续之一,只有公证过的房子才能起到一定的法律效应。下面小编就来给大家介绍一下房子公证什么意思。
房子公证什么意思
是指当事人跟公证机关进行了申请,证明与房产的法律行为,还有文书的真实性。房产公证虽不属于交易时不可少的环节,但公证处一样要对它进行审查才行,这样可以让当事人避免一些风险,而且经公证的购房合同可以直接跟法院申请执行。
房产公证需要注意哪些
1、如果要对这个房产进行公证,那么要赠与人跟那个受赠人都是要公证机会进行公证才可以,三方一同签署这个合同才可以,而且公证处也是根据规定来收取费用的,通常来说收取评估价的2%这个当作公证费用,具体还要根据各地的收费标准。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/25854951.jpg)
2、若是要对这个房产进行评估,就要往房管局里面进行申请,在估价后,受赠方需要缴纳评估价的3%这个当作契税,缴纳好后,拿着这个凭证。而印花税,不需要缴纳的。
3、在缴清所有的税费后,需要带上过户的申请书,还有就是公证书、身份证、房产证等这些去房管局进行申请,在审核好后,受赠人就可以领取到房产证了。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/25854975.jpg)
4、由于赠与可以说这种是属于无偿的行为,可以说这个也是要承担的法律后果跟一些买卖行为是不同的,比如说赠与也是要办理公证的,是没有办法撤销的。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/23296316.jpg)
总结:关于房子公证什么意思相关内容就介绍到这,是指当事人跟公证机关进行了申请,证明跟房产的法律行为,还有跟文书上真实性,房产公证虽不属于交易时不可少的环节,但公证处一样要对它审查才行。
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