房子实际面积怎么算

买房的时候，房屋的面积关系到我们居住的舒适性和房屋总价格，所以，在购买的时候，首先我们会关注的就是面积，房子实际面积怎么算?

房子实际面积怎么算

计算方式是房屋内部建筑面积+分摊的公共建筑面积=实际面积，其中，套房内建筑面积=套房内可用面积+墙面面积+阳台建筑面积。需要注意的是，整个建筑的公共建筑面积应扣除地下室、车棚、人防工程等作为独立使用空间出售或出租的建筑面积。在买房的时候一定要注意计算面积，避免被开发商忽悠。

房屋怎么具体测量面积

1、首先划分区域

首先，先把公共部分相交的房子和其他房子分开，它们线之间的总面积就是住宅的总建筑面积，一种计算方法是把总可用面积加到墙里布置各断面的面积，一种是直接计算房屋轴线围成的几何图形的面积，但通常房屋的总建筑面积不会在图中显示。

2、阳台面积

阳台面积比较好测量，阳台面积仅限于实际投影面积，当时业主可以沿着外建筑的边缘测量，然后取总面积的一半作为实际物业面积。阳台当遇到弯曲的阳台时，业主只需根据椭圆公式测量该常数即可。

3、墙体厚度

拿到的房屋平面图是标准化图纸，标注的尺寸位置是指墙体的核心位置，也就是墙厚的核心位置，业主现场测量无法直接对比.房间尺寸有设计图纸，肯定会有墙厚误差，通墙只能算一半壁厚。

4、测量顺序

因此，室内的测量是装修的第一步，如果熟悉房间的尺寸，最好进行装修施工。并携带施工工具。测量房子时，从左到右，正确的顺序非常重要。

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