非居住用房是什么意思
时间:2022-09-23 15:12:54
大部分人买房的目的是居住,但是市面上出售的房屋类型有很多,如住宅及非住宅,那么非居住用房是什么意思呢?
一、非居住用房是什么意思
非居住用房是指不是供人居住及使用的房子,这种类型的房子有很多种,比如用来教育教学的房子、用来经营的房子及用来生产产品的厂房等。若原始设计是非居住用房,即便日后拆迁了,房屋的性质也不会发生改变,也就是说该房屋的性质仍为非居住用房。
二、住宅和非住宅有什么区别
1、两者的落户与上学要求是不一样的,购房者会在城市内购买商品房,基本是为了能够将户口迁入该城市,子女即可享受所在区域的教育资源,但是若购买的是非住宅的房子,是无法迁入户口的,子女的入学也会受到一定的影响。
2、两者的使用时限是不一样的,非住宅的土地性质一般为商业用地、工业用地等,如果是商业用地,其使用年限为四十年,若是工业用地,其使用年限为五十年。住宅的土地时间会长一些,一般为七十年。
3、两者的功能是不一样的,非住宅的房子通常用在商业、医疗、工业、仓储等方面,而住宅房子一般是用于居住,因为这类房子是按照民用建筑的标准进行建造的,不会用于商业营业。
4、两者需缴纳的税费也是不一样的,如果是购买二手住宅的房子,需缴纳的税费有个税、契税、增值税等,但若是购买非住宅的房子,除了个税、契税和增值税,还有印花税、土地增值税等费用。
小编总结:以上就是非居住用房是什么意思的相关内容,希望能够帮助到大家。最后提醒大家,在购买房子的时候,必须提前了解该房屋的类型,再决定是否购买。
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