非居住用房是什么意思

大部分人买房的目的是居住，但是市面上出售的房屋类型有很多，如住宅及非住宅，那么非居住用房是什么意思呢?

一、非居住用房是什么意思

非居住用房是指不是供人居住及使用的房子，这种类型的房子有很多种，比如用来教育教学的房子、用来经营的房子及用来生产产品的厂房等。若原始设计是非居住用房，即便日后拆迁了，房屋的性质也不会发生改变，也就是说该房屋的性质仍为非居住用房。

二、住宅和非住宅有什么区别

1、两者的落户与上学要求是不一样的，购房者会在城市内购买商品房，基本是为了能够将户口迁入该城市，子女即可享受所在区域的教育资源，但是若购买的是非住宅的房子，是无法迁入户口的，子女的入学也会受到一定的影响。

2、两者的使用时限是不一样的，非住宅的土地性质一般为商业用地、工业用地等，如果是商业用地，其使用年限为四十年，若是工业用地，其使用年限为五十年。住宅的土地时间会长一些，一般为七十年。

3、两者的功能是不一样的，非住宅的房子通常用在商业、医疗、工业、仓储等方面，而住宅房子一般是用于居住，因为这类房子是按照民用建筑的标准进行建造的，不会用于商业营业。

4、两者需缴纳的税费也是不一样的，如果是购买二手住宅的房子，需缴纳的税费有个税、契税、增值税等，但若是购买非住宅的房子，除了个税、契税和增值税，还有印花税、土地增值税等费用。

小编总结：以上就是非居住用房是什么意思的相关内容，希望能够帮助到大家。最后提醒大家，在购买房子的时候，必须提前了解该房屋的类型，再决定是否购买。

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