如何预算房屋造价?
一份合理的装修预算,关系到你的装修支出,也能让你在装修中游刃有余,最重要的是,能省很多的钱,那么,装修预算应该怎么做呢?怎么做预算才能合理而且不超支呢?
首先,咱们要了解怎样做装修预算?
装修一般有四大支出:
1. 基础装修,地板瓷砖橱柜卫浴等。
2. 家具
3. 软装
4. 家电
一般来说,基础装修占总造价的50%左右,家具一般占30%,有些家庭对于家具要求比较高的话,价格会和基础装修的价格差不多,其余的软装和家电展占20%左右。
其次聊一聊做装修预算的步骤吧!
一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料。
二、算出材料费
在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:
材料费需要咱们根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,要先列清材料清单,然后跑建材城,标定每样材料的大概价格,一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。
可以选择在建材城做活动的时候去,这时候商家都是打着最优惠的幌子来的,价格也可以记一下,如果以后对比没有最低价格,拿着记好的价格去问,商家为了业绩也会卖的。
三、装修预算人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。
四、装修预算设计费
有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。
在网上如果有看到免费设计的广告不要全信,现在大多都是装修公司打出的幌子,说他们可以免费设计,但是在过程中就要让你加钱或者签订他们的合同,既耽误时间,又可能质量不高。
五、装修预算管理费
管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
如何看懂装修预算?
看预算表的正确顺序是:
先看预算附件,再看预算协议,最后看预算清单
。一般人拿到预算表后就直奔预算清单而去,因为大家最关心的就是价格,但往往看不懂。
专业人士建议,第一步应该先看预算附件和协议。预算附件是一份预算表的大纲,它明确了双方权责、定价依据、费用计算方式、验收方式、付款方式等。看懂了预算附件和协议,基本上也就理清了整份预算表的脉络。再看装修预算清单。
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