农村建房政策2021的新规定

现在很多农村都发展的特别好，很多人都想要在农村建房子，不过现在建房子变得很严格了，需要经过层层审核，我国关于农村建房也出台了一些新规定，对于农村建房有一些新政策和法规，下面就跟随小编一起来了解一下农村建房政策2021的新规定，农村建房有什么政策规定，农村建房政策法规2021。

农村建房政策2021的新规定

1.新规一：避害选址

新建农房要避开自然灾害易发地段，合理地质灾害危险区，不在灾害易发地段建房。

2.新规二：农房布局

尽量使用原有的宅基地和村内空闲地建设农房，营建左邻右舍、里仁为美的空间格局，形成自然、紧凑、有序的农房群落。

3.新规三：农房设计水平提升

农房建设要先精心设计，后按图建造。精心调配空间布局，逐步实现寝居分离、食寝分离和净污分离。新建农房要同步设计卫生厕所，因地制宜推动水冲式厕所入室。

4.新规四：留住乡愁

农房建设要尊重乡土风貌和地域特色，精心打造建筑风貌要素。保护并改善村落的历史环境和生态环境。传统村落中新建农房要与传统建筑、周边环境相协调，提升传统民居空间品质。

5.新规五：农房供水

因地制宜改善供水条件，有条件的地方可将靠近城镇的村庄纳入城镇供水体系。

6.新规六：生活污水处理

乡村宜采用小型化、生态化、分散化的污水处理模式和处理工艺，合理确定排放标准，推动农村生活污水就近就地资源化利用。

7.新规七：完善公共设施

盘活利用闲置农房提供公共活动空间，降低公共建筑建设成本，拓展村民公共活动场所的提供渠道。鼓励村庄公共活动场所综合利用。

8.新规八：农房与村庄建设管理

建立农村房屋全过程管理制度，规范村庄设计与农房设计、建设、使用的行政程序管理，明确责任主体，做到有人管、有条件管、有办法管。全方位实施职、责、权一体化模式，建立责任追究制度，也就说会按照谁审批的地、谁负责和谁监管的原则，确保农房质量安全到位。另外，还会建立乡村建设工匠培养和管理制度，完善乡村建设队伍。

2021年农村不能建房子了？

其实是有些人对政策的误导，明年建房子还是允许的，只不过有了一些约束，个别不符合规定的人才禁止盖房子。农村哪些情况可盖房子？

1.满足分户条件

在满足一户拥有两个及两个子女以上，且子女能够经济独立、日常生活自理就能够与父母分户，分户之后如果原有的宅基地和住房不能够满足其家庭的日常生活需要，则能够重新申请宅基地另行建住房。

2.住房受灾需重建

农村的受灾居民住房倒塌或严重破坏需要重建的，每户可以获得2万元的补贴，国家也批准这一类农村居民可以另行申请宅基地建房。

3.其它情形

除了符合以上条件之外，只要满足国家《土地管理法》、《宅地基管理法》等法律法规的建房条件，就能够申请宅基地建房。

2021农村建房有哪些要求？

1.户口要求

必须是农业户口，在农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员，户已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。

2.高度要求

农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。

3.面积要求

宅基地的分配都是有面积标准的，分到的宅基地面积多大，房屋就只能建多大，多出来的部分都是不合法的。

4.用地要求

我国人多地少，是众所周知的，为了保护耕地红线，自然资源部对耕地建房的申请审批十分严格。尤其是不能在农用地上建房，否则会被强制拆除或罚款。

5.其它要求

禁止在生态保护区盖房；禁止在水资源保护区内修建房屋；禁止建无宅基地的房屋；未经批准不得建房。

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