买私产房有什么风险
时间:2022-10-05 12:28:04
买私产房有什么风险?商品房和私产房有什么区别呢?作为大多数购房新手而言,可能对此并不是很清楚。但不用别急,下面就让我来为大家简单介绍私产房的相关知识。
买私产房有什么风险
1、由于不具有我国房管局发放的正规产权证,从法律角度分析,属于无效证明,因此得不到相关的法律保护,属于违法建房;2、不具备我国认同的正规房产证明,因此无法进行房产转让、继承和受益等有关权益,并且无法办理相关的过户手续。
商品房和私产房有什么区别
1、产权性质不同:
a、私产房:可能很多人都不知道,其实私产房的产权性质是归于个人的,还有公房、产房等类型。
b、商品房:顾名思义就是由政府相关部门批准审批,让房地产开发商建设开发,完工后用来市面出售出租的房子,其中就包含了住房、商业用房和其它建筑物。它是房产商开发建造的供出售的房子,除了可以办理产权证和国土证之外,还能够自定价格销售的产权房。
2、居住期限不同:
私产房:它是能够居住一辈子的。
商品房:它是由市场管制的,并且使用年限只有几十年。
3、其他区别:
a、私产房:通过买房人购买之后,转变成私产房,但是私产房并非都属于商品房。
b、商品房:比如:买卖、继承、出租等,若是不具备完全产权的商品房,则没有自身的处分权,无法上市流通。当然,若是具备完全产权的私产,则能够按照自身的需求自主处置。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对买私产房有什么风险也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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