买私产房有什么风险

买私产房有什么风险？商品房和私产房有什么区别呢？作为大多数购房新手而言，可能对此并不是很清楚。但不用别急，下面就让我来为大家简单介绍私产房的相关知识。

买私产房有什么风险

1、由于不具有我国房管局发放的正规产权证，从法律角度分析，属于无效证明，因此得不到相关的法律保护，属于违法建房；2、不具备我国认同的正规房产证明，因此无法进行房产转让、继承和受益等有关权益，并且无法办理相关的过户手续。

商品房和私产房有什么区别

1、产权性质不同：

a、私产房：可能很多人都不知道，其实私产房的产权性质是归于个人的，还有公房、产房等类型。

b、商品房：顾名思义就是由政府相关部门批准审批，让房地产开发商建设开发，完工后用来市面出售出租的房子，其中就包含了住房、商业用房和其它建筑物。它是房产商开发建造的供出售的房子，除了可以办理产权证和国土证之外，还能够自定价格销售的产权房。

2、居住期限不同：

私产房：它是能够居住一辈子的。

商品房：它是由市场管制的，并且使用年限只有几十年。

3、其他区别：

a、私产房：通过买房人购买之后，转变成私产房，但是私产房并非都属于商品房。

b、商品房：比如：买卖、继承、出租等，若是不具备完全产权的商品房，则没有自身的处分权，无法上市流通。当然，若是具备完全产权的私产，则能够按照自身的需求自主处置。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买私产房有什么风险也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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