房贷逾期怎么主动还款

贷款买房的，经常会遇到忘记叫房贷或者有时候资金周转不好，没办法叫房贷的情况。那房贷逾期怎么主动还款？房贷逾期还款的后果是什么？

房贷逾期怎么主动还款

一般是将需要还款的钱打到还款的银行卡中就可以了。如果只是逾期一天，打款的第二天银行就会自动扣款，如果逾期很久的话，是需要提前打电话给银行沟通好还款的具体程序，再进行还款的。如果不是特殊情况的下，不要逾期交房贷，否则后期会产生很多麻烦事。

房贷逾期还款的后果是什么

1、贷款人违约

如果还贷人多次出现这种问题或者经常性地不按时还款等都会影响到银行的利益，所以在这种情况下，银行是有权利向法院对还贷人提出诉讼的，届时还贷人不仅要支付贷款的本息和罚息之外，要支付银行提起诉讼的相关费用。更大的危害是会导致贷款人的征信留下不好的记录。

2、贷款合同解除

在申请贷款买房的时候，与银行是有签订借贷合同的，如果还贷人违约的话，根据所签订的合同，还贷人对违约是有赔偿责任的。如果长期还不上或者不按时还款的次数达到一定量的时候，银行是有权利当方面的解除借款合同的。最后导致还不上贷款的话，后果会更加严重。

3、房产被拍卖

更加严重的后果，银行对房子进行拍卖或者变卖，而拍卖所得钱财是首先用于偿还还贷人违规还银行的剩余贷款的，如果还完以后还有多的，银行才会归还到本人手上的。但是拍卖得的资金不够偿还的，银行是啊有权利冻结还贷人的银行存款的，甚至采用其他方法追讨银行的损失，直至还清为止。

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