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2021年上海新房首付比例是多少

时间:2022-10-05 08:24:44

在上海打拼的人总会想要在上海买房定居,那你知道2021年上海新房首付比例是多少吗?买房应该注意哪些问题?跟随小编一起了解下吧!

上海新房首付比例2021

1、如果是商业贷款且是首套房,首付比例应高于百分之三十五,如果在该市有一套住房或无住房但有贷款记录,则缴纳的首付比例应高于百分之五十。

2、如果是公积金贷款,购买首套住房且房屋面积小于90平方时,缴纳的首付比例是百分之三十。

买房应该注意哪些问题

1、阳台是否计入房屋面积

在购买的时候,很多业主会默认为阳台面积是要计入到房屋面积的,所以会导致后期多付很多的阳台的费用,其实不然。阳台也分为内阳台和外阳台,如果是内阳台,则阳台的面积需要全部计入到房屋面积中,如果是外阳台的话,则外阳台的一半面积计入到房屋面积中,所以在购买的时候需要明确阳台是否会计入到房屋面积中,避免多支付费用。

2、过道别太宽

在买房的时候,要注意房屋的格局,不要选择过道面积太宽的房屋,过道的面积利用起来会比较困难,则会白白浪费很多钱。

3、高层不一定好

很多年轻的业主会更倾向于选择高楼层的房屋,觉得住起来会更加清净,视野也更加开阔,而高楼层的房屋,如果遇到停电、停水或者电梯损坏的时候,则会影响到生活,所以在选购的时候。最好不要选择高楼层的房屋。

4、慎买楼两侧的房子

很多年轻的业主非常倾向于购买面朝大海或者有落地窗的房子,而这类房子的窗户会比较多,所以在夏天的时候,阳光照射到室内的话,会比较炎热,所以在选购的时候,不要因为有一些的浪漫情怀,而选这类型的房子。

编辑总结:看完以上内容,相信大家对买房应该注意哪些问题有了一定的了解。如需了解更多的相关资讯,请继续关注我们的网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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