老人死了房子怎么继承

老人如果有房子，但是在他死亡之后，他所留下的房子应该如何办理继承的手续？

一、老人死后房子如何继承

1、老人死后留下的房子，可以由他的老伴或者子女来依法继承，当然还需要到当地的派出所去拿死亡的证明。如果老人留下了遗嘱或者已经经过了公证手续，就可以依法来继承。

2、还要考虑到这套房子有没有还清债务、税费的问题，如果没有还清或者有房贷，需要继续还房贷。

3、还清了贷款之后，才能够去办理过户的手续，需要带上个人的有效证件，包括遗嘱公证手续，还有死亡证明，直接到当地的房管中交易中心去办理继承的手续。

4、提交了所有资料之后，就要等待工作人员的审核。如果所提供的资料真实，没有问题，材料也是齐全的，缴纳一定的税费，凭借契税单就能够去办理房产证。后期就能够拿到新的房产证了，但是如果有贷款，房子就不能够过户成功。

二、房子继承好还是过户好

1、有些老人在生前就会将他名下的财产去安排好，到底是在生前过户给子女，还是在死后过户给子女？两者是不同的，其实按照过户的费用来比较最好，生前就将房子过户给子女，所产生的过户费相对来说就会比较少一些。

2、如果在生前就将房子办理完了过户，就会省去很多的麻烦，因为如果在老了之后去继承财产，需要办理很多的程序。而且很容易出现一些问题，比如有些就需要其他的继承人签字才可以，有的情况下并不能够完全继承老人的房子，所以会比较麻烦。

小编总结：以上内容具体介绍的就是关于继承的问题，如果想要避免房子出现一些继承的纠纷，可以办理一下房产公证的手续，关于个人的名下房子有了公证，就能够避免很多的麻烦事。

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