离婚房产增值部分怎么分
时间:2022-10-04 14:23:45
离婚房产增值部分怎么分?计算方法有几种呢?作为非专业人士来说,可能对此并非很了解。不过别急,下面就让我来为大家一一揭晓答案。
离婚房产增值部分怎么分
1、一方在婚前购买房产,而另一方在结婚前或结婚后添名,那么只有房产增值部分属于夫妻共有财产;2、一方交了首付款,且按揭付完所有买房款,婚后夫妻一块还贷,但夫妻双方离婚过程中未获得房产证的,房产增值部分也属于夫妻共有财产。
离婚时房屋增值部分计算方法
第一种计算方式:增值部分=夫妻协同还贷部分÷房子总价(房子购置价+贷款总息)×离异时房市值—夫妻协同还贷部分。
第二种计算方式:增值部分=夫妻婚后协同还贷部分÷总房款(房子购置价+已还息)×离异时房市值—协同还贷部分。
第三种计算方式:增值部分=夫妻协同还贷本金总数÷房子购置价×(离异时房市值—房子购置价)。
第四种计算方式:增值部分=夫妻协同还贷本金总数÷房子购置价×(离异时房市值—完婚时房值)。
第五种计算方式:增值部分=夫妻协同还贷部分÷(房子购置价+已还息)×(离异时房市值—完婚时房价)。
第七种计算方式:夫妻协同还贷增值部分=房子总增值—首付增值部分—个体还贷增值部分,其中:房子总增值=房子目前市价—房子购买价
首付款增值部分=首付÷(房子购买价+已还息)×(离异时房市值—房子购置价)。
个体还贷增值部分=个体还贷额÷(房子购买价+已还息)×(离异时房市值—房子购置价)。
编辑总结:看完以上介绍。相信大家对离婚房产增值部分怎么分也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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