一层楼大概有多高

开发商在建造楼盘的时候，所设置的楼层高度并不是固定的，那么一层楼大概有多高呢？

一、一层楼大概有多高

1、一般情况下一层楼的标准高度是2.8米，不过开发方在建造楼房的时候，每一层楼的高度在设计上都有一定的要求，所以高度方面也有一定的差别。

2、如果是普通住宅，那么一层楼的高度可以控制在2.7米到3米左右。如果是复式楼房，那么一层楼的高度可以控制在5.7米到6米左右。如果是商场，那么一层楼的高度是高于4.5米的。

二、层高和净高的区别

1、层高主要就是指这一层的地面高度到上一层地面的高度，而净高是指这一层的地面高度到这一层顶板下面的高度。所以本质上会有非常明显的区别，净高肯定是比层高要稍微低一些的。

2、另外如果一个房屋的层高越高，那么房间内的上下空间温差也就会越大，但是房间内的空气对流会更强一些，通风效果也比较好，所以目前开发商建造出来的普通住宅层高都会维持在2.8米左右。如果是卧室和客厅的室内净高，最好不要低于2.4米，家里部分空间的净高也是不能够低于2.1米的。

三、购买房子的时候，如果避免出现纠纷

1、由于开发商在建造房子的时候，需要使用到的楼板厚度和其他房屋建材是不一样的，所以在测量高度的时候，很有可能会存在着一定的偏差，所以在购买房子的时候最好是自行测量一下，看一下和合同当中约定的高度误差大不大。

2、如果担心房屋的实际高度会出现比较大的偏差，那么可以再签订购房合同之前，将房子的平面设计图作为购房合同的一个附件，这样一旦有什么问题，是可以要求注明房屋平面图的具体尺寸的。

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