如何买二手房
时间:2022-10-04 08:22:45
随着房价的日益上涨,很多人将目光投到了二手房的交易上,那么如何买二手房呢?
一、如何买二手房呢
1、交易两方协商,搞清楚房屋的状态和产权情况,并拿出产权证件。
2、上交买房定金,并签订房屋买卖的合同。
3、进行过户手续交易,两方朝房地产管理部门进行申请,管理部门审核相应的证件并核查产权,符合上市条件的房屋就能够通过过户了。
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4、立契手续,依照交易部门提前设置的审批权限逐一审批并通过,之后再做立契手续。
5、上交税费,具体如何缴纳,则要依照房屋的性质来判别。
二、购买二手房的注意事项有哪些呢
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1、购买二手房时需搞清楚它的产权,有些二手房拥有多个共有人,所以在签合同的时候一定要让所有人都签字,哪怕有一个人不签合同都不具有法律效益。
2、购买时还要搞清楚产权的年限,不要选择年龄太大的二手房,因为这种房子的质量差,很容易出现墙体开裂或防水层老化的问题,而且年龄太大的住宅很难申请银行贷款。
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3、很多人购买二手房都是觉得能够立即入住,但是要是选购的二手房正在租赁中,那么也是不能够马上入住的,因此实际选购的时候一定要搞清楚房屋的状态,此外还要查看它的费用,确保没有拖欠的问题。
4、确保二手房的证件齐全且状态正常。
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小微总结以上就是选购二手房的具体步骤,从上述文章我们可以看出市面上二手房的类别众多,我们实际选购时需从各个方面考虑,这样才能够保证买到的房屋,适合避免后续不必要的麻烦,节省更多的时间与精力,希望能够帮到大家。
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