使用权房子如何变更承租人
时间:2022-10-04 04:21:46
房子的产权归属有两种情况,一种是所有权,一种是使用权,无论哪种,都需要按照规定办理。对此,使用权房子如何变更承租人?一起来看看。
一、使用权房子如何变更承租人
准备相关材料,直接到产权管理单位填写使用权变更申请表,然后再按照要求提交材料,办理变更手续即可。因为各地情况不同,所以具体需要哪些材料,要以当地管理部门规定为准,建议申请人先了解情况,然后再准备材料,办理手续,避免因为材料缺少或其他原因,影响申请进度。
二、使用权房有哪些优势
1、使用权房顾名思义,业主只有使用的权利,所以在进行交易时,只需要按照规定缴纳交易费用即可,不需要想房产交易一样,支付契税、印花税等等,并且不会收市场宏观调控的影响。
2、据专业人士介绍,使用权房所处地段一般都是比较中心的位置,所以如果该城市的旧区改造已经接近尾声,那么该房子短期内就有望拆迁,并且拆迁的费用不受房产市场降温影响,甚至还有提高的可能。
3、因为使用权房子的户型一般都比较小,所以总价值不会太高,这对于投资者来说,购买或者租赁的过程中,无需动用太多资金。
4、使用权房子的地段是非常有优势的,即便当下没有赶上动迁,只是用于出租,也是一笔非常不错的收益,相比普通住房,购买的成本非常高,并且位置还有待考察,所以整体的收益,会比产权房高许多,非常适合投资。
编辑总结:以上关于使用权房子如何变更承租人,以及使用权房的优势就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您还想了解更多相关内容,欢迎关注我们的网站。
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