公寓和小区的区别有哪些
时间:2022-10-03 20:24:56
购买住房,需知道的细节是比较多的,尽量避免出现不必要的麻烦,而公寓和小区的区别有哪些,现在我们一起来看看吧。
一、公寓和小区的区别有哪些
1、产权差异,公寓基本是40年或50年,而小区住宅是70年。2、买房贷款上,公寓只能铺普通贷款,而小区住宅可公积金。3、落户方面,公寓是不得办理落户,而大多数的小区住宅可以。
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二、小区住宅购买需考虑哪些方面
1、小区居住舒适度是好是坏,与周边配套和环境有很大的关系。在小区周边,最好有商场,银行,市场,医院等,方便的小区居住者。再就是,小区内的环境,绿化和容积率,需满足规定的要求,居住舒适度更高。
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2、购买住房前,还需要看个人的实际需求。若只是将房产作为投资的,则需投入的资金自然越是越好,且房屋的装修也不用太高,这样出现的损失也会比较小些。而若是自己居住的,则要考虑配套和居住舒适度。
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3、小区物业的服务水平,也是很重要的,一般来说,口碑好的物业公司,服务体系也是比较完善的,给予业主的帮助,自然就比较好的。而物业态度差的,很难让业主满意,甚至产生不必要的口角,影响心情。
4、在前往开放商处看房前,还需看开放商的五证,一定要已经获得到了,且不能只有复印件,必须原件。若是没有五证的,后期是无法办理产权证的,对于购房者的利益自然会带来一定的影响。
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小编总结:公寓和小区的区别有哪些,以及小区住宅购买需考虑哪些方面,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。公寓和小区住宅的区别还是比较大的,需事先做个了解,对于后期的选房才更有帮助,避免了不必要的麻烦。
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