房贷贷不下来首付可以退吗
时间:2022-10-03 16:26:07
很多人买房子都会通过银行贷款,但是如果之前没有做过功课,房贷遇到了麻烦导致批不下来,交给开发商的首付能退吗?
一、房贷贷不下来,首付能退吗
1、如果已经缴纳了首付,但是在申请房贷的过程当中,因为自身的原因导致银行拒绝放贷,并且一开始也没有跟开发商对首付能不能够退的问题做好约定,可能就无法退首付。退首付的问题上面,会受到重重的阻碍,开发商可能会找各种各样的借口来推诿。
2、如果是因为开发商的原因导致银行拒绝放贷,或缴纳首付的时候跟开发商已经做了相互的约定,如果办不了,不管什么原因,都可以将首付退下来。有了这个约定,到时候就能够退了,而且你是有理有据的,如果不退,可以拿出你跟开发商签订的合同协议来说话,一般法院都是能够支持的。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29189605.jpg)
3、按照常理,我们在跟开发商打交道的时候,要对首付能否退还的问题作出一个协议。万一房贷办不下来,不管是谁的原因都可以退还首付,对购房者来说也不会造成损失。
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二、什么原因银行会不批
1、如果遇到银行不批房贷的问题,需要找各种各样的原因,有可能是自身的,比如有的人年龄不符合要求,一般来说银行要求年龄在18~60周岁之间,其中30到50岁是最受欢迎的。
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2、也有可能是考虑到你个人的还款能力不是特别充足,这种情况下银行就会考虑你没有能力还贷,或者是你的征信出现了问题。因为如果个人的征信比较好,这就是一个加分项。如果有逾期比较严重的问题,银行完全可以不批贷。
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小编总结:关于银行不批贷其实还有多方面的原因,要结合每个人的具体情况以及房子的问题,才能够确定到底能不能够贷款成功。如果审批不过,可以咨询一下银行到底是哪方面出了问题。
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