如何验收精装新房
时间:2022-10-03 12:18:18
很多楼盘都开发了精装房,业主买回去之后就不需要再装修了,省去了很多的麻烦,而业主后期如何验收精装新房。
一、如何验收精装新房
1、验收精装新房,涉及到几个方面,首先一点要验收一下房子的面积、层高、公摊率等一些数据,是否和合同当中承诺的是一样的。如果有误差,比如面积不要超过3%,公摊率要结合不同的房子类型才能够确定,包括层高要达到2.4~2.6米之间。
2、第2个方面,对于建材的一些品质进行检测,用的是什么品牌,包括软装部分、硬装部分等等,防止以假乱真,或者用劣质的产品来调包。然后对于电路、水路进行检测,电路检测主要就是检查电源的插座位置,数量距离是否正确,水力检查的就是开关阀门、水龙头,花洒供水、排水是否正常?
3、再进行一些细节的检查,比如吊顶进行检查,包括地板的检查,还有墙面有没有什么发霉、空鼓的问题。另外室内布置的管道、水管、煤气管、暖气管道等等,需要达到密封的效果,不能出现渗漏的问题。
二、精装房好不好
1、有些业主购买了之后,吐槽精装房有很多的缺陷,比如比毛坯房的价格更加贵一些,首付压力也比较大。另外缺乏了个性,因为都是千篇一律的统一,装修没有达到个人的目的,可能不在自己的审美上。
2、同时施工质量很可能就会存在问题,比如使用到的材料和预期的是不一致的。材料缩水,有很多的细节都做不到位。虽然当初入住没有发现问题,但是住了几年之后,问题就会逐渐出现,后期还需要重新返工。
小编总结:如果选择的是精装房,前期要多花一些时间,拿到手之后,还要严格的进行验收。如果自己不了解,可以请专业的公司上门来进行验收工作,他们会更加专业,能够发现更多的问题,避免以后再出现麻烦。
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