回迁小区是什么意思
时间:2022-10-03 10:17:26
随着旧城改造的政策不断更新,我们生活中越来越多回迁小区。那么,回迁小区是什么意思呢?回迁房有什么购买风险呢?一起来了解吧。
回迁小区是什么意思
它是开发方在征地过程中,赔偿给回迁者的一种房子。这种房子在生活中还是比较常见的,它属于补偿性质的房屋,享有政策上的一些优惠,没有土地转金,所以相对商品房来说价格上会更低很多,但很难办理产权证书。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29517340.jpg)
回迁房有什么购买风险
1、存在安全隐患
相较于商品房来说,回迁房还是存在很多安全上的隐患,因为生活中有很多回迁房在建筑过程中,基本都是没有通过正式规划、审批以及验收等程序的,所以在设计、质量以及配套设施等方面做得肯定就没有那么好,而安全性的保障性质也比较低。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29517341.jpg)
2、无法办理产权证书
对像回迁房这种性质的房子来,它是很难办理到房屋产权证的,所以无法进行转让或是抵押等房产交易。即使有些回迁房能办理房屋产权证,它的办理时间也是无法确定。
3、可能出现一房多卖的情况
由于没有房屋产权证,回迁房在进行房屋买卖交易时就存在很大的风险,很有可能会出现一房多卖的现象。因为现在房价不停的上涨,而卖方何有可能因此而反悔将房屋转卖与他人,因为回迁房是禁止转让的,所以即使双方签订了合同也是属于无效的。
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4、过户费用高
由于回迁房是享有国家一些政策优惠,所以即使能合法进行交易,那么它的过户费也是非常高的。因为它必须补交一些费用,这就大大增加了过户的费用。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29517343.jpg)
文章总结:以上就是关于回迁小区是什么意思以及回迁房有什么购买风险的全内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注我们的网站。
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