楼房产权70年以后怎么办

如今楼房住宅用地封顶使用年限为70年，相信很多业主都有疑虑，楼房产权70年以后怎么办呢？不清楚没关系，我们马上来看看相关知识吧。

一、楼房产权70年以后怎么办

等房屋产权70年后，土地归国家所有，但土地上的建筑物仍属于业主。业主可以继续申请土地使用权，一般会出现下列几种情况：

1、产权70年后，成为危房

有的楼房产权在70年后成为危房，或者刚好因为城市规划需进行拆迁工作，这些情况将进入拆迁流程，同时政府会给予业主相关补偿。

2、产权70年后，自动续期

当楼房产权70年到期后，同时土地使用权也到期了，若政府并未做拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。这个情况可以和小区里的其他业主群体联名，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期。

3、产权70年后，无法缴费

若产权到期后，若没有缴费的话，国家将有权收回土地所有权，此时房屋将根据当时的市场价做相应赔偿。

4、产权70年后，实行拆迁

产权到期后，若国家需要回收土地做拆迁的话，会对业主做一次性补偿，会依照房屋的市值给同等价值的补偿。

二、住宅类房屋产权种类

1、国家所有住宅。

2、劳动群众集体所有住宅。

3、私人所有住宅。

4、其他经济组织的所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制与集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

一般住宅用地的使用权为70年，商业用地40年，工业和其他为50年，日期是从开发商取得土地开始算起。

小编总结：楼房产权70年以后怎么办和住宅类房屋产权种类就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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