楼房产权70年以后怎么办
时间:2022-10-03 04:14:22
如今楼房住宅用地封顶使用年限为70年,相信很多业主都有疑虑,楼房产权70年以后怎么办呢?不清楚没关系,我们马上来看看相关知识吧。
一、楼房产权70年以后怎么办
等房屋产权70年后,土地归国家所有,但土地上的建筑物仍属于业主。业主可以继续申请土地使用权,一般会出现下列几种情况:
1、产权70年后,成为危房
有的楼房产权在70年后成为危房,或者刚好因为城市规划需进行拆迁工作,这些情况将进入拆迁流程,同时政府会给予业主相关补偿。
2、产权70年后,自动续期
当楼房产权70年到期后,同时土地使用权也到期了,若政府并未做拆迁的打算时,土地使用权可以进行续期。这个情况可以和小区里的其他业主群体联名,缴纳一下土地出让金,便可以完成自动续期。
3、产权70年后,无法缴费
若产权到期后,若没有缴费的话,国家将有权收回土地所有权,此时房屋将根据当时的市场价做相应赔偿。
4、产权70年后,实行拆迁
产权到期后,若国家需要回收土地做拆迁的话,会对业主做一次性补偿,会依照房屋的市值给同等价值的补偿。
二、住宅类房屋产权种类
1、国家所有住宅。
2、劳动群众集体所有住宅。
3、私人所有住宅。
4、其他经济组织的所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制与集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
一般住宅用地的使用权为70年,商业用地40年,工业和其他为50年,日期是从开发商取得土地开始算起。
小编总结:楼房产权70年以后怎么办和住宅类房屋产权种类就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。
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