交房验房有什么流程
时间:2022-10-03 02:22:02
房子建设好后,开发商就会通知业主来验收,那交房验房有什么流程呢?一起来了解看看吧。
一、交房验房有什么流程
先检查房屋整体结构,看看外部有没有倾斜,看看楼道、单元门、电梯等区域的装修是否完好。其次检查楼层高度和面积,需要带测量仪,看上面显示的数值是否与合同一致。再检查门窗、阳台等,确保没有开裂、变形的现象。最后检查电压、水压。
二、交房验房要注意哪些问题
1、注意房屋面积
在交房验房时要实地测量下房子内部的空间大小,看是不是跟合同一样的,因为有部分开发商会弄虚作假,导致实际面积误差超过3%,造成损失。在测量时是需要将公摊面积一并核查的,减少纠纷。
2、注意房屋层高
验房测量层高时,不能只测量一两个点,至少要测量四个点,将测量好的数值对比,保持一致才能确保不会有倾斜的情况。
3、注意防水防漏
验房要针对厨房、卫生间等区域进行筛查,特别是墙面、地面有没有渗水,可以观察靠外墙的那一侧墙面,看看是否有颜色不一致,或者墙皮脱落、长霉菌的情况。
4、注意墙面地面空鼓问题
房子地面和墙面都不能有空鼓问题,否则不仅影响到使用寿命,而且具有一定的危险性,因此在验房时,可以随身携带一个金属棍,对不同区域的墙面和地面敲击,要是有听到空空声,说明空鼓了。
5、注意费用问题
包括契税、物业费、取暖费等等,契税要求在产权证办理时交,其费用也是根据相应标准来收取的。物业费和取暖费的话,要避免被钻空子,出现多交等情况。
编辑总结:看到这里相必大家对交房验房有什么流程已经有所了解了吧,如果您想要了解更多相关知识,可以关注我们我们的网站哦。
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