房东卖房可以提前退租吗

有的房东因为资金周转需要，会选择把正在出租的房子转让出去，那么房东卖房可以提前退租吗？下面和小编一起来看看吧。

一、房东卖房可以提前退租吗

不可以。根据相关法律规定，房屋出租期间，房东是不可以提前把房子卖出去的，即使房东已经把房子转让出去了，房屋产权人更换了，也无法影响到租赁合同的法律效力，房东若要提前退租的话，则需要和租房人进行协商，协商一致后，才可以提前退租，若租房人不同意的话，则只能等租房合同到期以后才可以退租。

二、租房人提前退租可以要回押金吗

1、若租房人提前退租是因为房屋存在着居住危险导致的，那么无论租赁双方是否有签订租房合同，租房人都有权利随时退租，要回自己的押金。这时房东一般只能收取和租赁时间相符的房屋租金，多余房租和押金则需要退还给租房人。

2、若房屋不存在着居住危险，并且租赁双方有签订正式的住房合同的话，那么双方都需要根据租房合同中的相关约定来进行执行。若住房合同中相关相关约定的话，或者是租赁双方没有签订租房合同的话，那么提前退房也仍然算是违约，会对房东造成影响，这时租房人则需要根据房东损失给以一定的补偿，至于多余的房租则需要退还给租房人。

3、若房屋不存在着居住危险，并且租赁双方有签订正式的住房合同的话，那么双方可以根据租房合同中的相关约定来进行执行，协商好赔偿金额，若双方无法协商一致的话，则可以向法院提起诉讼。若合同中没有相关约定，则可以租赁双方一起协商解决，若无法解决，则可以根据相关法律规定来进行执行。

以上就是关于房东卖房可以提前退租吗和租房人提前退租可以要回押金吗的详细介绍，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，请继续关注我们我们的网站资讯平台，后续会为大家带来更多的精彩内容。

退租 租房 房东 提前 合同