房子居住权怎么查
时间:2022-10-03 00:15:56
什么叫做房子的居住权,如果想要了解自己的房子有没有被登记居住权,应该如何查询?
一、房子居住权怎么查
1、想要了解自己的房子有没有被登记居住权,可以直接到当地的房产局,报上产权证号及产权人等相关信息,就能够了解到房子有没有被登记,有没有被抵押。当然查询的时候,还要带上个人的身份证,还有房产证,通过房管局工作人员来查询。有的还需要通过档案馆以及窗口来查询。
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2、不过有些城市也开通了网上查询的业务,查询就会更加便利。但是有的城市没有开通,可以提前拨打电话咨询一下。如果开通了,点击链接,进入到房管局的官方网站,输入产权人姓名及产权证号等信息,就能够了解到到底有没有被登记居住权。
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二、什么叫做房子居住权
1、房子居住权其实在民法典当中就有了规定,如果房子的占有权、使用权被设置了居住权,可以按照双方签订的合同来执行。就比如双方离婚,如果有一方暂时没有搬离房子,并且还对于这套房子登记了居住权,签订了两年的合同。两年之内,另外一方想要再婚,收回房子,或者想要将这套房子出租、出售,都是不可以的。因为另外一方已经登记了居住权,他对这套房子以及设施有了占有和使用的权利,一切就要根据合同来说话。
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2、再比如说,如果在遗嘱当中写了这套房子由儿子继承,但是要让服侍自己的保姆居住,直到保姆去世,这就相当于设置了居住权。并且到登记机构办理了登记就能够成立,以后儿子想要卖房子,也是不可以的。
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小编总结:房子如果登记了居住权,它就有独立的使用权,取得的方式主要有4种,对于享有居住权的人形成了保护。但是它是对立的概念,对于另外一方来说,可能利益就会受损。
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