什么是建筑密度
时间:2022-10-02 22:18:51
在买房的时候,我们经常能听到一些非常专业的名词,如建筑密度,一听到这个名词,许多人都不知道是什么意思,那么什么是建筑密度呢?
一、什么是建筑密度
它的意思是建筑物的覆盖率,就是建筑底层总面积和占地总面积的比例,通过该比例能够了解到建筑的密集程度以及空地率。若建筑密度高,那么代表在一定范围里,建筑物的数量就比较多,建筑物的间距会比较小,相反,则表明建筑物数量较少,间距大。
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二、建筑密度多少才合适
1、建筑密度通过目测能够大致了解,但只有知道具体数值,才能表现出建筑的居住舒适度。建筑密度及容积率是判断楼盘品质的重要标准,当中建筑密度属于直接标准,建筑密度的计算公式为容积率除以建筑楼层。
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2、一般情况下,高层建筑的容积率会在2.8到4.5之间,楼密度则在百分之十三到二十之间,这样小区的居住舒适度及景观环境会更好。如果小区的容积率为2.8,那么层数应超过十四层,但若容积率为4.5,那么小区的楼层要超过二十二层。
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三、建筑密度越大越好还是越小越好
建筑密度要符合相关规定,不能仅根据密度的大小就判断好坏,只有与相关规定相符合才是好的。如果一块地是10000平米,建筑占地面积为3000平米,那么这块地的建筑密度需控制在百分之三十左右,不可超过百分之四十,用地过程中,还要留出面积作为停车场、绿化带来使用。
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小编总结:以上就是什么是建筑密度的相关内容,希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在买房时,不能忽视了建筑密度,只有建筑密度达到了规定的标准,房子的居住舒适度才会更好。想了解更多相关内容,请继续关注我们的网站。
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