如果商品房质量有问题怎么办

买房子后期要通过验收房子的流程，如果发现商品房质量有问题，业主应该怎么处理？

一、如果商品房质量有问题怎么办

1、验收房子的时候如果发现商品房有质量问题，可以直接向开发商反映。如果开发商可以通过修复加固的方式，不会影响房屋的基础结构，双方还可以继续按照合同的约定履行。开发商进行修复之后，由业主再进行第2次验收，直到满意为止。

2、但是如果是房屋的基础结构出现了问题，难以修复，可以要求开发商解除合同，并且对于业主所带来的损失也应该给予赔偿，甚至还需要支付一定的违约金。

3、我们还要知道，要是房屋已经在使用了，但存在的质量的问题的，只要在合同约定的保修期之内，开发商就应该积极承担修复的责任。如果拒绝修复，业主可以准备所有的证据和资料，将开发商告上法庭，修复期间所产生的费用，应该由开发商来承担。

二、房屋出现质量问题，业主该如何维权

1、解决的方法也有很多，最好先跟开发商协商解决，能够使得损失降到最低，也能够使得业主的权益最大化。如果出现了开发商推诿、推卸责任、拖延的问题，可以根据双方签署的合同内容，通过法院诉讼解决问题。

2、只要证据合理，房屋确实存在问题，后期再通过有关部门的鉴定，对业主来说是比较有益的。所以拿起法律的武器，保障自己的合法权益，但是相对来说在整个过程也比较劳民伤财，费时费力。

3、这就要求验收房子的时候，要仔细验收房屋的质量，发现问题，当场就要提出，并且不能够签收收房的合同。

小编总结：遇到商品房有质量问题，业主可以先跟开发商协商解决，只要你提出来的要求合情合理，开发商可以采取修复、加固的方式，不影响房子的居住。如果影响房子的居住，业主可以选择退房。

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