外地人在上海买房要具备什么条件

上海是我们国家经济发达的城市，很多外地人都想要在上海买房定居，那么外地人在上海买房要具备什么条件呢？下面一起来看看吧。

一、外地人在上海买房要具备什么条件

外地朋友若要在上海买房的话，必须以家庭为单位进行购买，也就是说已经结婚的朋友才可以在上海买房，而单身人士不可以购买。同时本人以及家庭成员名下在上海必须没有属于自己的住房。另外，本人或者是家庭成员必须提供最近六年内在上海当地连续缴纳满五年以上的个税或者是社保的纳税证明。

温馨提示：外地朋友若要在上海买房，但是又不符合上海买房条件的话，则可以选择购买法拍房、动迁房，这些房屋一般都是不限购的，只要有钱就可以买到，不过在办理过户手续或者是办理转让手续的时候会稍微有点麻烦。

二、哪些房子不可以买

1、小产权房

小产权房一般都是没有办法正规的房产证的，发放的房产证通常是乡政府或者是村委会发放的，这种房产证一般都不具备法律保障，一旦发生经济纠纷的话，买房人就无法保护好自己的合法权益。

2、五证不全的房子

一般情况下，房屋必须五证齐全了以后，才具有上市进行交易和转让的资格，才可以办理房产证，若五证不齐全的话，房产证就无法成功办理，从而导致后期房屋需要转让时，买卖双方无法办理房屋过户手续。另外，五证不齐全的房子，其房屋质量一般都是没有经过相关部门的质量检测的，所以房屋安全性方面无法得到保障。

以上就是关于外地人在上海买房要具备什么条件和哪些房子不可以买的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。想要在上海买房的朋友，一定要提前确定清楚自己是否符合买房条件。

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