一般住宅楼层高多少

买了房子，后期需要通过验收。验收的时候有一点需要注意，要验收一下楼层的高度，一般住宅楼层的高度是多少才能达标？

一、一般住宅楼层高多少

根据住宅设计的规范要求，层高一般来说要达到2.8米才能够符合要求。这里还分为卧室，一般来说不能低于2.4米，就是指它的净高。有一些是局部的净高，要求稍微低一些，但是也不能够低于2.1米。同时还要考虑到后期还要装修，2.8米的层高，这是最低的标准，后期再装修，铺贴瓷砖，层高肯定会受到影响。

如果层高太低了，再加上后期的装修，整个房子的高度就会降低，给人的感觉非常矮。有一种压抑的感觉，这样的房子居住舒适度会大大降低，因为通风、采光性能不是特别理想。

二、层高和净高一样吗

1、我们所说的层高和净高是不一样的，而住宅测量层高的时候，一般来说就是每一层的高度，而层高是指地面一直到楼板之间的垂直距离。所谓的净高也就是说需要去除楼板的厚度，才能够称之为净高。为了起到节约建材以及节约土地的作用，一般来说住宅的层高都要在2.8米左右。

2、所以需要将层高和净高区分开来，层高就是上下两层楼面和顶面之间的垂直距离，净高和层高可以通过公式来体现出来。层高就等于室内的净高，再加上楼板的厚度。

3、验收房子的时候，如果了解的就是层高，因为房子买卖合同当中，对于层高也进行了约定。所以测量的时候也要根据层高来测量，不过很多业主在验房的时候，往往量的是室内的净高，这就相当于忽略了楼板的厚度。

小编总结：以上介绍的就是普通住宅的层高，一般来说达到了多少才是符合标准的。业主测量的时候，需要测量的是标准的层高，正常情况下要达到2.8米。

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